廠房拆遷手續(xù)辦理步驟

摘要：本文介紹了廠房拆遷手續(xù)辦理的詳細步驟。從規(guī)劃許可證、拆遷協(xié)議、安全評估、工程驗收及環(huán)境影響評估等5個方面進行了闡述。在正文中，還穿插了巴洛仕集團化工廠拆除的案例展示，介紹了該廠的拆除前清洗置換、設(shè)備回收、廢液處理等環(huán)境保護措施。最后結(jié)合本文內(nèi)容對廠房拆遷手續(xù)辦理進行了總結(jié)歸納。

1、規(guī)劃許可證

廠房拆遷需要按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定，申請規(guī)劃許可證。規(guī)劃許可證是指根據(jù)建筑工程規(guī)劃法和有關(guān)規(guī)定，批準建設(shè)工程的文件。在辦理規(guī)劃許可證時，需要提供土地使用證、地籍證等相關(guān)材料，并根據(jù)實際情況繪制詳細的平面布局圖和工程設(shè)計圖紙。

除此之外，還需要提交環(huán)保審批文件和安全審批文件。環(huán)保審批文件包括廢氣、廢水、噪聲、固體廢物等4個方面的環(huán)評資料，安全審批文件則包括消防驗收資料和安全評估報告等。

在申請規(guī)劃許可證過程中，需要注意的是要遵守相關(guān)法規(guī)規(guī)定，提供真實準確的申請材料，并遵循審批程序，嚴格按照規(guī)定時間完成審批手續(xù)。

2、拆遷協(xié)議

在拆遷規(guī)劃許可證獲批后，需要與使用方達成拆遷協(xié)議。拆遷協(xié)議是指在有形和無形損失的情況下，用物質(zhì)財產(chǎn)補償?shù)姆绞綄Ψ课莸氖褂脵?quán)或收益權(quán)所進行的協(xié)議。

在簽訂拆遷協(xié)議之前，需要對拆遷產(chǎn)生的影響進行評估和預(yù)測，并與使用方進行協(xié)商，確定合理的補償方案。同時，還需要對拆遷產(chǎn)生的安全風(fēng)險進行評估，提出解決方案，保障拆遷安全。

拆遷協(xié)議簽訂后，需要盡快履行補償手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到保障。

3、安全評估

在拆遷工程進行過程中，需要進行安全評估，對拆遷過程產(chǎn)生的可能的危險因素進行預(yù)測和評估。評估的內(nèi)容包括環(huán)保、設(shè)備設(shè)施、人員安全等方面。

在安全評估的過程中，需要制定拆遷方案，并確定相應(yīng)的安全措施。對于生產(chǎn)廠房拆遷，需要采用不動火、水刀切割等技術(shù)，保證拆遷過程的安全性。

此外，還需要制定應(yīng)急預(yù)案，對可能出現(xiàn)的應(yīng)急事件進行預(yù)防和處理。

4、工程驗收

在拆遷的完成后，需要進行工程驗收。驗收的過程包括工程質(zhì)量檢查和環(huán)保檢查。

在工程質(zhì)量檢查中，需要對拆遷過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行核查，對可能出現(xiàn)的質(zhì)量隱患進行評估。

環(huán)保檢查過程中，需要對拆遷過程中出現(xiàn)的環(huán)保問題進行檢查，確認是否符合國家法規(guī)要求，并對不符合環(huán)保法規(guī)要求的問題采取相應(yīng)的處理措施。

工程驗收過程中，需要驗收機構(gòu)實際到場檢查，對工程設(shè)計方案以及相關(guān)操作程序進行核對。

5、環(huán)境影響評估

在廠房拆遷完成后，需要進行環(huán)境影響評估。環(huán)境影響評估是指對某一建設(shè)、改建、擴建或者重新規(guī)劃建設(shè)項目，對環(huán)境的直接和間接影響進行評價和預(yù)測的過程。

在環(huán)境影響評估過程中，需要對拆遷過程對環(huán)境產(chǎn)生的影響進行評估和預(yù)測，并提出相應(yīng)的處理方案。對于巴洛仕集團化工廠的拆遷，在拆除前進行了清洗置換，設(shè)備進行回收利用，污泥減量化等環(huán)境保護措施，并對油罐拆除、危廢處理等問題進行了處理。

在環(huán)境影響評估的過程中，需要把握時效性與全面性的平衡，遵循國家法規(guī)，提出實用、有效的處理措施。

綜上所述，廠房拆遷手續(xù)辦理需要從規(guī)劃許可證、拆遷協(xié)議、安全評估、工程驗收以及環(huán)境影響評估等5個方面進行詳細的闡述。同時，在實際的拆遷過程中，需要采用環(huán)保技術(shù)，保障拆遷過程的環(huán)保安全。