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全國服務(wù)熱線
摘要：近年來，隨著城市化進(jìn)程的加速和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，拆遷行業(yè)逐漸興起。然而，市場(chǎng)供過于求，導(dǎo)致拆遷公司面臨的問題越來越多。其中，賣不出去的樓房成為一大困擾，如何應(yīng)對(duì)危機(jī)成為行業(yè)內(nèi)亟待解決的問題。
一、重新定位產(chǎn)品定位
拆遷公司應(yīng)當(dāng)通過重新對(duì)產(chǎn)品的定位來解決樓房賣不出去的問題。考慮到目前市場(chǎng)上的熱點(diǎn)區(qū)域早已供過于求，而遺留下來的區(qū)域也許更加適合以平價(jià)中小戶型為主的樓房。在公開市場(chǎng)上甚至可以通過改變物業(yè)類型，比如轉(zhuǎn)為服務(wù)式公寓來進(jìn)一步提升銷售力度。
然而，改變產(chǎn)品定位并非易事，這需要拆遷公司全面分析市場(chǎng)趨勢(shì)、調(diào)研用戶需求以及考慮細(xì)分市場(chǎng)，因而該方案不適合于時(shí)間緊迫、缺乏市場(chǎng)調(diào)研的公司。
二、巴洛仕集團(tuán)一站式服務(wù)解決方案
巴洛仕集團(tuán)化工拆除一站式服務(wù)，提供拆除前清洗置換、化工拆除、設(shè)備回收、殘留危化品處理、廢液處理、危廢處理、土壤修復(fù)等多項(xiàng)服務(wù)，幫助拆遷公司降低拆遷成本、處理遺留環(huán)境問題。
巴洛仕集團(tuán)的服務(wù)不僅提供高品質(zhì)的?；诽幚?，還能夠協(xié)調(diào)資源，高效處理拆遷工作中產(chǎn)生的復(fù)雜問題。同時(shí)，集團(tuán)依托地下資源開發(fā)優(yōu)勢(shì)，可以為拆遷公司尋找附加收益點(diǎn)，進(jìn)一步提高回報(bào)。
三、加強(qiáng)備案登記和經(jīng)營管理
加強(qiáng)備案登記和經(jīng)營管理也是解決拆遷公司面臨賒資難以回收的問題的有效途徑。拆遷公司在前期設(shè)計(jì)階段未必能夠細(xì)致的規(guī)劃好全部流程，同時(shí)，客戶、金融機(jī)構(gòu)等方面的風(fēng)險(xiǎn)也是拆遷公司難以避免的因素。因此，更為規(guī)范的備案管理和經(jīng)營管理體系顯得尤為重要。
而在加強(qiáng)備案和經(jīng)營管理的基礎(chǔ)上，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)與上游生產(chǎn)供應(yīng)商以及下游物流商建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，以減少可能因?yàn)閮?nèi)部合作機(jī)制不完善而帶來的對(duì)拆遷公司經(jīng)營和資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
四、創(chuàng)新協(xié)作為突破口
最后一種應(yīng)對(duì)方案是創(chuàng)新協(xié)作。在拆遷行業(yè)中，協(xié)作伙伴的重要性非常大。由于市場(chǎng)上拆遷公司數(shù)量龐大，且仍在不斷擴(kuò)大。因此，只有在合作中不斷創(chuàng)新，優(yōu)先滿足客戶的需求，才能形成較大的協(xié)同效應(yīng)，從而為公司的持續(xù)發(fā)展提供動(dòng)力。
拆遷公司可以與政府、工程公司或房地產(chǎn)開發(fā)商，通過合作方式來共同解決問題。比如，與政府簽署房屋產(chǎn)權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移委托書，從政府方接手房屋并進(jìn)行經(jīng)營和銷售。與工程公司合作將自有的土地轉(zhuǎn)讓給工程公司，由其擔(dān)任開發(fā)商角色。售賣面積，提供相關(guān)門頭配套服務(wù)等環(huán)節(jié)?；蛘吲c已有的房地產(chǎn)開發(fā)商合作，讓其通過相關(guān)骨干企業(yè)提供資金支持等資源或技術(shù)支持，并共同策劃銷售房屋方案等。
五、總結(jié)
拆遷公司賣不出去的樓房對(duì)于公司的經(jīng)營和資產(chǎn)回收均是較大的難題。本文通過重新定位產(chǎn)品定位、巴洛仕集團(tuán)化工拆除一站式服務(wù)、加強(qiáng)經(jīng)營管理和創(chuàng)新協(xié)作為突破口，為拆遷公司的困境提供了解決辦法。
在解決具體問題的同時(shí)，拆遷公司還應(yīng)當(dāng)保持敏銳的市場(chǎng)意識(shí)，深度研究城市現(xiàn)狀，了解需求背景，抓住市場(chǎng)機(jī)會(huì)，以順時(shí)而動(dòng)的方式為公司變局助力。
廣告語：巴洛仕集團(tuán)：https://www.barlosi.com，電話:400-6699-864
