工業(yè)用地和廠房拆遷評估方法探析

摘要：本文對工業(yè)用地和廠房拆遷評估方法進(jìn)行了探析。文章結(jié)構(gòu)清晰，共分為五個方面，分別為評估方法的基本概念、評估依據(jù)的確定、拆遷后處理流程、技術(shù)應(yīng)用、以及環(huán)保施工。在文章內(nèi)容中，巴洛仕集團(tuán)的拆除案例被恰當(dāng)?shù)匾?，增加了文章的?shí)踐性。最后，總結(jié)了工業(yè)用地和廠房拆遷評估方法的關(guān)鍵點(diǎn)。

1、基本概念

工業(yè)用地和廠房拆遷評估方法是在拆遷前，對該地塊所處環(huán)境的現(xiàn)狀、歷史遺留問題、用地狀態(tài)等方面進(jìn)行綜合評估的一種方法。主要目的是為了確保拆遷后的用地可以安全合規(guī)地進(jìn)行再利用。評估過程需要經(jīng)過現(xiàn)場勘查、樣品采集、實(shí)驗(yàn)室分析等環(huán)節(jié)，最終得出較為準(zhǔn)確的評估結(jié)果。

2、評估依據(jù)的確定

評估依據(jù)的確定是評估方法的關(guān)鍵之一。評估依據(jù)主要包括環(huán)保法規(guī)、城市規(guī)劃法規(guī)以及國家產(chǎn)業(yè)政策等方面。此外，評估依據(jù)還應(yīng)該充分考慮當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境因素、社會經(jīng)濟(jì)因素、技術(shù)可行性等多方面因素。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例中，評估依據(jù)主要來自于國家有關(guān)危化品用地的政策和規(guī)定。通過對政策的認(rèn)真分析，評估人員確定了化工廠拆遷后應(yīng)該進(jìn)行的清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理等一系列處理流程，并按照規(guī)定進(jìn)行了執(zhí)行。

3、拆遷后處理流程

拆遷后處理流程是工業(yè)用地和廠房拆遷評估方法中非常重要的環(huán)節(jié)。此環(huán)節(jié)主要包括場地的環(huán)境監(jiān)測、污染治理、危廢物處理以及場地恢復(fù)等方面。其中，污染治理是拆遷后最為關(guān)鍵的一環(huán)。

針對巴洛仕化工廠的拆遷案例，巴洛仕集團(tuán)采用了不動火水刀切割拆除技術(shù)。通過將設(shè)備進(jìn)行分解處理，采用不動火水刀切割技術(shù)，確保了拆除過程的安全性。同時，回收處理過程中產(chǎn)生的污染物質(zhì)，化工廠進(jìn)行了富集、分離以及稀釋等多種手段進(jìn)行處理，確保了環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)標(biāo)。

4、技術(shù)應(yīng)用

工業(yè)用地和廠房拆遷評估方法還需要借助相應(yīng)的技術(shù)來實(shí)現(xiàn)。常用的技術(shù)手段主要有區(qū)域環(huán)境遙感監(jiān)測、環(huán)保在線監(jiān)測技術(shù)、高通量分析技術(shù)及分子生物學(xué)技術(shù)等。這些技術(shù)方法，對于評估人員 判斷場地環(huán)境狀態(tài)、水質(zhì)變化等環(huán)境參數(shù)具有重要作用。

以巴洛仕集團(tuán)為例，該集團(tuán)在清洗、置換過程中，介入了德國Martens公司的水刀技術(shù)。通過這種技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)對設(shè)備進(jìn)行內(nèi)部疏浚清洗，揮發(fā)性液體及一些重金屬被腐蝕的化學(xué)廢液被水切割分離，真正地實(shí)現(xiàn)了污染源在擺脫污染時根本不會對環(huán)境造成傷害。

5、環(huán)保施工

在拆遷過程中，環(huán)保施工是必不可少的一個環(huán)節(jié)。其中最重要的施工措施就是建立化工廠拆遷案例的環(huán)境保護(hù)監(jiān)控中心。這個監(jiān)控中心應(yīng)當(dāng)明確全面的收集數(shù)據(jù)面板和傳感器端口的合理布局，以及網(wǎng)關(guān)選擇和管理電源，同時，產(chǎn)品并且應(yīng)當(dāng)具備高性能，高可靠性。

巴洛仕集團(tuán)在拆除污染源過程中，不僅采用無化學(xué)品替代切割、捆綁，而且還采用輸送帶加速卸載廢物、大型機(jī)械工藝射流切割等一系列技術(shù)手段來達(dá)到環(huán)保施工的目的。

綜上所述，工業(yè)用地和廠房拆遷評估方法是一個需要多方面因素考慮的復(fù)雜工程。在評估過程中，需要確定準(zhǔn)確的評估依據(jù)，以及進(jìn)行相應(yīng)的處理流程和技術(shù)應(yīng)用。同時，環(huán)保施工也是至關(guān)重要的。只有在這些方面做好充分考慮和實(shí)施，才能確保拆遷后的用地可以安全合規(guī)地進(jìn)行再利用。