拆遷企業(yè)如何合理賠償廠房？

摘要：本文將從拆遷企業(yè)如何合理賠償廠房的5個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)闡述，分別是：評(píng)估、補(bǔ)償、拆除、環(huán)保、危廢處理。其中，介紹了巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的過(guò)程，并對(duì)其不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)進(jìn)行了應(yīng)用說(shuō)明。

1、評(píng)估

拆遷企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政策進(jìn)行廠房評(píng)估，該評(píng)估包含但不僅限于廠房原值、所在位置、使用年限、廠房產(chǎn)權(quán)、附加設(shè)施、污染程度、對(duì)環(huán)境造成的影響等。評(píng)估結(jié)果應(yīng)由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，作為后續(xù)進(jìn)行補(bǔ)償和拆除的基礎(chǔ)。

在評(píng)估的同時(shí)，拆遷企業(yè)應(yīng)與廠房相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行溝通，以確認(rèn)廠房歸屬、使用權(quán)、租賃協(xié)議等情況。評(píng)估和溝通的結(jié)果是企業(yè)后續(xù)合理補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)。

拆遷企業(yè)還要對(duì)廠房物資進(jìn)行清單制定，包括廠房建筑材料、設(shè)備、原料、半成品、成品、庫(kù)存物資等。清單制定要由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)廠房物資進(jìn)行清點(diǎn)和估值，避免評(píng)估結(jié)果與實(shí)際物資差距過(guò)大。清單最終報(bào)批需報(bào)批拆遷企業(yè)固定資產(chǎn)管理部門(mén)以及管理權(quán)屬責(zé)任方認(rèn)可。

2、補(bǔ)償

合理補(bǔ)償是拆遷企業(yè)進(jìn)行廠房拆除的基礎(chǔ)，也是一項(xiàng)重要的社會(huì)責(zé)任。在進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，拆遷企業(yè)應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。

廠房補(bǔ)償一般包括但不限于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、配套設(shè)施安置、勞動(dòng)力再就業(yè)等方面。拆遷企業(yè)在與責(zé)任方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)時(shí)，應(yīng)充分考慮責(zé)任方的實(shí)際情況，盡量做到既保障責(zé)任方利益，又能在合理范圍內(nèi)減少企業(yè)拆遷成本。

如果涉及配套設(shè)施安置，拆遷企業(yè)應(yīng)與周邊居民進(jìn)行溝通，聽(tīng)取意見(jiàn)，并及時(shí)解決問(wèn)題，避免造成不良影響。在工人再就業(yè)方面，拆遷企業(yè)應(yīng)提供培訓(xùn)、介紹、獎(jiǎng)勵(lì)等方面的支持，幫助廠房工人盡快找到新的就業(yè)機(jī)會(huì)。

3、拆除

拆除廠房時(shí)，應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告中的拆除方案進(jìn)行拆除。拆除廠房的過(guò)程需要嚴(yán)格遵守相關(guān)安全、環(huán)保法規(guī)，必要時(shí)應(yīng)與政府部門(mén)協(xié)調(diào)，確保拆除過(guò)程環(huán)保、安全、文明。

為了避免對(duì)周邊環(huán)境帶來(lái)影響，巴洛仕集團(tuán)化工廠在拆除前進(jìn)行了清洗置換，回收利用設(shè)備，并采用不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了廢液處理、污泥減量化、危廢處理等。同時(shí)，巴洛仕也在拆除過(guò)程中對(duì)油罐進(jìn)行了處理，把處理好的油罐作為成品出售回收，減少浪費(fèi)和對(duì)環(huán)境的傷害。

在拆除工程完成后，拆遷企業(yè)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確保拆除過(guò)程符合環(huán)保、安全、文明等要求。驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)向政府部門(mén)和相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行報(bào)備，避免后續(xù)出現(xiàn)不必要的糾紛。

4、環(huán)保

在拆遷廠房的過(guò)程中，拆遷企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，采取措施降低拆遷過(guò)程中對(duì)環(huán)境的危害。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除過(guò)程中采用了污泥減量化、廢液處理、危廢處理等環(huán)保措施，成功降低對(duì)環(huán)境的危害。其中，危廢處理直接與環(huán)保施工相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了從拆除到環(huán)保全過(guò)程的無(wú)縫銜接。

5、危廢處理

在進(jìn)行廠房拆除的同時(shí)，拆遷企業(yè)還需進(jìn)行危廢處理，以最大程度減少對(duì)環(huán)境的污染。危廢處理應(yīng)根據(jù)危廢的種類(lèi)、數(shù)量、危險(xiǎn)程度等有針對(duì)性地制定危廢處理方案，確保危廢得到安全處理。危廢處理的方案應(yīng)報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)審批，以保證處理結(jié)果符合國(guó)家有關(guān)要求。

綜上所述，拆遷企業(yè)如何合理賠償廠房，需要從評(píng)估、補(bǔ)償、拆除、環(huán)保、危廢處理等方面進(jìn)行全面考慮，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)和政策。在拆除過(guò)程中，三思而后行，充分考慮責(zé)任方的實(shí)際情況，以減少不必要的成本和糾紛。同時(shí)，拆遷企業(yè)也應(yīng)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，運(yùn)用巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)等環(huán)保技術(shù)，最大程度減少對(duì)環(huán)境的影響和危害。